Болгария - ипотека в цифрах

Болгария - ипотека в цифрах

Болгария - ипотека в цифрах

С начала текущего года на рынке ипотечного кредитования Болгарии наблюдалось оживление, а к началу мая все основные показатели этого рынка вышли на предкризисный уровень. Кредитные проценты, объем финансирования, величина сопутствующих такс и комиссионных в настоящее время такие же, как в середине 2008 года. Как считают аналитики болгарского „Кредит Центра”, наблюдаемый рост рынка ипотеки не является следствием традиционного весеннего оживления активности потребителей. Плавное нарастание размера ипотечных кредитов отмечается с августа 2010 года.
Разумеется, такая ситуация не оставила равнодушными и потенциальных кредитополучателей. Интерес к получению кредита под залог недвижимости вырос, по подсчетам аналитиков, почти на четверть, - более, чем на 24% и продолжает расти. Отмечается и рост, в среднем на 14%, общего числа взятых кредитов, которые практически все (98,3% в марте и 95% в апреле) берутся на покупку жилья. При этом, около 95% всех ипотечных кредитов берется в евро.
Продолжается рост и средней по стране суммы ипотечного кредита, в начале мая этот показатель стал равен 36 980 евро, против 34 870 евро в апреле и 34 860 евро в первом квартале предыдущего 2010 года.

 

Распределение выданных кредитов по сумме 

Сумма (тыс.евро) 

10-30 

31-50 

51-70 

Число кредитов  

                           (март) 

                           (апрель) 

 

44,6% 

41,8% 

 

46,3% 

43,4% 

 

7,2% 

11,4% 

Кредиты выдаются преимущественно тем клиентам, которые смогли доказать свою платежеспособность, имеют стабильные доходы, обладают сбережениями, но предпочитают сохранить часть собственных средств на последующее обустройство купленного по ипотеке жилья.

 

Доля стоимости жилья, покрываемая ипотечным кредитом

Доля

60-70%

70-80%

80-90%

Число кредитов

                           (март)

                           (апрель)

 

20,5%

19,6%

 

32,1%

33,9%

 

18,9%

20,9%

Основная группа потребителей ипотечных кредитов - это представители среднего класса, имеющие совокупный доход от 750 евро до 2 тыс. евро. В последние месяцы стабильно растет и число молодых семей с небольшим общим доходом, но имеющих хорошие карьерные и финансовые перспективы.
Что касается возраста соискателей ипотеки, то самой многочисленной группой являются граждане от 26 до 35 лет - их доля составляет 51%. А менее всего ипотека интересует людей старше 45 лет - таких клиентов всего 5,6%. Отчетливо прослеживается постоянный интерес к ипотеке среди молодежи от 18 до 25 лет и незначительный, но стабильный рост спроса у людей в возрасте между 36 и 45 годами.

 

Распределение кредитополучателей по сумме месячного дохода

Доход (в евро)

до 750

750-1250

1250-2000

свыше 2000

Число клиентов

                           (март)

                           (апрель)

 

9,3%

8,6%

 

83,1%

85,9%

 

6,1%

4,2%

 

1,5%

1,3%

Распределение городов по размеру оформленных кредитов практически не меняется. Лидирует столица София, на втором месте Варна, затем Бургас и Пловдив с почти одним и тем же показателем.

Распределение кредитополучателей по возрасту

Возраст

18-25

26-35

36-45

старше 45

Число клиентов

                           (март)

                           (апрель)

 

13,5%

12,1%

 

1%

48,5%

 

29,6%

32,9%

 

5,6%

6,5%

Проведенный анализ показывает, что наиболее активной группой потребителей ипотечных кредитов в Болгарии являются семьи в возрасте от 26 до 45 лет с общим доходом от 2 до 3 тыс. лева (1-1,5 тыс евро). Их интерес преимущественно направлен на покупку жилья по цене 70-90 тыс евро, при этом сумма кредита покрывает в среднем 75% этой цены. Именно эта группа, по мнению кредитных аналитиков, является основой рынка ипотечных услуг в Болгарии. 

Распределение городов по размеру взятых кредитов  (в евро)

2011 год

София

Варна

Бургас

Пловдив

Март

Апрель

43 778

44 138

31 160

33 053

26 120

25 980

25 260

24 850

Возврат к списку

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ